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六安这个项目“轰然倒塌”变“鬼城” 内幕交易及接手大戏也随之浮出水面

六安声屏网 2020-02-26 16:59:22


当年,一个安徽省861重点工程,占地803亩,建筑面积近14万平方米,工程总投资超过12.5亿元,号称建设亚洲最大游乐园而“轰然倒塌”变“鬼城”;其配套开发项目“云河湾”开发商六安金领欢乐世界文化科技有限公司、原法定代表人唐金领涉嫌非法倒卖土地使用权,获得非法暴利1.4亿元被追究刑事责任,自此,文一云河湾“内幕交易”及接手大戏也随之浮出水面。


暗交易“空手套”获利1.4亿元引发官场地震

近日,记者来到文一云河湾项目工地,整体工程几近完工。该项目位于六安市皋城北路与经二路交会处,紧邻安徽省重点文化产业项目区——金领欢乐世界。

据公开资料显示,文一·云河湾开发项目由六安金领世嘉置业有限公司投资兴建,整体设计为住宅,配套建设商业等。项目总投资8.2亿元,规划用地总面积91890平方米,规划总建筑面积257292平方米。

国家工商登记信息显示,六安金领世嘉置业有限公司(以下简称“金领世嘉置业”)于2013年2月25日注册成立;建设资质为暂定;法定代表人王遵;经营范围房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动);注册资本5000万元;由安徽嘉泽置业有限公司100%控股设立。

安徽嘉泽置业有限公司(以下简称“安徽嘉泽置业”),成立于2007年1月15日;法定代表人王遵;注册资本1000万元;股东为安徽瑞泰置业有限公司、王遵;出资比例分别为60%、40%。

安徽瑞泰置业有限公司,成立于2004年4月23日;2017年4月14日,安徽瑞泰置业有限公司变更名称为文一地产有限公司;其注册资本10亿元,投资人及控股比例为罗其芳:99%,周文育:1%;公司类型,有限责任公司(自然人投资或控股)法定代表人韦勇。

据了解,2009年12月9日,原法定代表人唐金领以六安金领欢乐世界娱乐有限公司(后更名为六安金领欢乐世界文化科技有限公司,以下简称“金领欢乐公司”,乙方)名义与六安市经济技术开发区管委会(甲方,简称管委会)签订《补充协议》,协议约定:甲方以每亩20万元的议定价格安排130亩商业用地(文一·云河湾)给乙方用于金领欢乐世界主题公园项目配套,该配套用地实际挂牌面积137.83亩,位置东至主题公园、南至皋城东路红线、西至白鹭雅苑、北至纬二路红线,按超出议定价格的80%为标准,以财政配套和奖励方式用于主题公园项目的补助。

为了牟取暴利,2011年8月开始,唐金领与安徽嘉泽置业法定代表人王某通过多次商谈约定,将金领欢乐世界主题公园项目配套地块137.83亩土地的开发、收益权,以土地原每亩20万元加价至150万元的价格转让给安徽嘉泽置业,金领欢乐公司负责该地块的摘牌,并与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续。唐金领以安徽嘉泽置业为其合作伙伴名义,拟共同出资成立金领世嘉置业来开发该配套用地,隐瞒其未实际出资金领世嘉置业和在收到卖地款后即退股的事实。“游说”政府部门对该配套用地尽快挂牌并由金领世嘉置业参加竞拍,经过一番“运作”后,至2013年3月8日,金领世嘉置业顺利的以1.73亿元摘牌取得该配套用地,即文一云河湾项目建设的开发权,金领欢乐世界把“交易”差价1.4亿余元收入囊中。

但是,唐金领及其金领欢乐公司“空手套”获利1.4亿元,其背后交易内幕也随着案发被逐一披露,引发六安市官场地震。

2016年12月28日,安徽省六安市中级人民法院刑事终审裁定显示,自2009年以来,唐金领在担任金领欢乐公司董事长期间,使其开发的金领欢乐世界主题公园项目在落实招商优惠政策、土地挂牌、取得政府借款、办理商品房预售许可等方面获得“关照”,先后向时任六安经济技术开发区管委会主任周某、时任六安市委宣传部常务副部长、调研员刘某、时任六安经济技术开发区管委会副主任陈某、时任六安市房地产管理局副局长卜某等国家工作人员行贿金条、现金、购物卡等物品。

值得一提的是,曾参与竞拍土地“暗箱操作”的买受人金领世嘉置业及法定代表人王某,不但没有被追究责任,反而顺利开发文一云河湾至完工,不得不令人质疑。

唐金领和他的欢乐世界走向“另一个世界”

六安金领欢乐世界坐落于六安市经济技术开发区,是安徽省861重点工程及省重点文化产业项目之一。自项目2010年年初开工,原规划于2011年5月1日开园,改为2011年10月1日,又改为2012年元旦,再改为2013年5月1日。可是时至今日,该游乐场依然也没能开园。至2014年该楼盘二期全部停工至今,已是门厅罗雀,成为名副其实的烂尾楼。

为何号称亚洲一流的金领走向破灭?

公开资料显示。六安金领欢乐世界占地面积803亩,建筑面积近14万平方米,工程总投资超过12.5亿元,是以高科技创意为主的主题公园。号称是中国未来最大的游乐场,采用当今最先进的科技技术,将现代计算机、自动控制、数字模拟与仿真、数字影视、声光电特效科技手段与艺术完美结合。拥有金领广场、梦幻剧场、儿童乐园、金领水世界等五大主题区域,五大动感影院和三大高科技剧场以及其它40多个参与性游览项目。

“在这里你可以感悟六安文化的灿烂历史、体味太空旅行的动感刺激、探秘立体数字电影的梦幻神奇、畅享高科技文化产业园带来的欢乐盛宴。”

“新颖刺激的游览体验方式、寓教于乐的现代表演手段、穿越历史与未来的六安文化主线、现实与虚幻相重叠的梦幻王国,这就是金领欢乐世界!”传奇而又神话的宣传成为泡影。

在六安市,提起唐金领几乎无人不知无人不晓,不仅仅是因为唐金领和他的金领欢乐公司被“神话”推向前台。

据接近唐金领人士介绍,上世纪九十年代初,唐金领曾因诈骗罪被六安中级人民法院判刑入狱,2003年获释出狱。经过一段时间的沉淀后,唐金领返回六安结识了一些“领导”,此时的他也从“诈骗犯”摇身变成了“富豪型”的“投资商”,成为六安市政府部门的“坐上宾”。给唐金领“重操旧业”奠定了很好的基础,唐金领也不惜时机的以建设欢乐园项目为名,钻政府的政策空子投机经营,套取欢乐园区的配套土地为目的,用其房地产开发谋取更大的利益。于2009年6月2日,注册成立六安金领欢乐世界娱乐有限公司(后更名:六安金领欢乐世界文化科技有限公司),其法定代表人唐金领。

其实,金领游乐园的倒闭并不出乎意料,在事发后通过查账得知,唐金领用于入股注册的个人资金全部是借来的,再把个人借款转变为公司借款,并由公司偿还巨额债务和高额利息。所以,债台高筑导致资金链断接,无能回天。

2015年 6月18日,六安市检察院对非法牟利1.4亿元的犯罪嫌疑人唐金领(六安金领欢乐世界娱乐有限公司董事长)以涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪依法决定批准逮捕。此时,该消息在六安犹如一磅重击炸弹,将曾经被宣传成为“中国最大并有望成为亚洲最大的游乐场”的神话彻底击碎。不但让六安市数十亿元的财政资金打了水漂,更让六安市政府颜面无存。

2016年12月28日,安徽省六安市中级人民法院刑事终审裁定书[(2016)皖15刑终220号]认定,唐金领为谋取少交土地出让金,土地未供先用、土地挂牌、取得政府借款、办理商品房预售许可等不正当利益,先后向时任六安经济技术开发区管委会主要领导、六安市部门领导等多名国家工作人员行贿数额巨大,构成非法倒卖土地使用权罪、行贿罪,判处有期徒刑8年而再陷囹圄。

说到烂尾楼六安金领欢乐世界可以排名榜首
在六安还有哪些
小有名气的烂尾楼呢
小屏列出几个比较出名的

给大家提个醒

买房子千万要瞪大眼睛!


01

金领欢乐世界



说到“金领欢乐世界”,六安人没有不知道的,这个曾经以高科技创意为主的主题公园,并且有望成为亚洲最大的游乐场。从小编实地探访拍的照片可以看到周围廖无人烟、建筑物内部杂草垃圾一堆、建筑物上的玻璃也是碎的,完全可以用一片萧条这个词来形容。


项目于2012年建好开售,2014年楼盘二期停工至今,成为六安最有名的烂尾楼之一。究其原因,是投资人唐xx因非法倒卖土地牟利1.4亿被六安市检察院逮捕,最终使得金领欢乐世界成为“悲惨世界”。


最新动态:小编从六安市经济开发区管理委员会官网上得知→目前该项目遗留的问题正在按照程序依法处置,同时,开发区管委也在多方接洽,希望引进有实力的公司能够接手盘活资产。总之,期待该项目能尽早启动运营吧。

02

明珠国际城


“明珠国际城”,这个位于市中心优质地段的楼盘,小编记得2011年的时候,当时六安的各个交通要道都是他的广告,这个曾经定位“现代国际人文”的社区,如今也是处于一个烂尾的尴尬。


据了解,这个项目因为违建迟迟办不了房产证、开发商承诺的生活设施配套不见踪影,业主也多次维权无果,目前该项目已经有人入驻,但仍有大量房子尚未完工,尤其是1-3层的商铺。


最新动态:小编从六安市人民政府“百姓畅言”栏目看到,业主们仍旧在咨询该项目房产证的问题,希望有关部门能尽快落实吧......


该项目的开发商是:安徽明珠房地产开发有限公司

03

汇金国际广场


汇金国际位于城市成熟商业中心区域的皖西大道南侧,呈“叶子”型分布南北贯通,具有巨大的关注度和人流量,联接金商都、浙东商贸城和步行街,成为休闲娱乐、购物生活的枢纽区域,使原本成点状分布的商业区,汇聚成强势商圈。(以上内容来自于项目自身宣传)


如此好地段,开发商却因经营管理不善,深陷多起经济纠纷,不能清偿到期债务,致该工程长期停工,真是苦了1165户拆迁户和803户购房户,据了解,开发商已于2017年4月11日正式宣布破产。




最新动态:小编从住建委官网了解到,目前汇金国际广场的工作正在有序进行↓↓↓


1、2017年9月9日,安徽省东方金河房地产开发有限公司破产资产第二次拍卖公告发布,截至10月12日,没有企业缴纳竞买保证金,第二次拍卖流拍。


2、10月13日,市住房城乡建委牵头,组织市国土局、金安区政府、金安区法院和破产管理人(安徽寻求律师事务所)等单位召开汇金国际广场项目破产工作专题会议,就如何处置破产资产进行了研究和部署。


3、按照破产资产处置程序,汇金国际广场项目将进行最后一次拍卖,拍卖公告已于10月16日正式发布,本次拍卖将于2017年11月16日上午10时在六安市公共资源交易中心举行。


4、市委、市政府和金安区委、区政府将会继续推进破产工作按程序进行,确保拆迁户全部回迁,确保购房户的基本权益不受损害。


该项目开发商是:安徽省东方金河房地产开发有限公司


已经荒废了很长时间的汇金国际广场
终于已经在重新招商重建了
这个事情,真的是很多人
今年最开心的事情之一
愿:未来之日早些到来

04

振华·蓝泊湾


振华·蓝泊湾坐落于城南学府路与松林路交汇处,总建筑面积约21万㎡,物业类型包含稀缺多层、阔景高层、沿街风情商业。而从小编的实地探访来看,目前振华·蓝泊湾的售楼部属于一个荒废的状态,工地也已经停工,基本上整个项目也已经是烂尾的状态了。


小编探访过程中遇到了一位业主,业主表示:“自从住进来到现在,水电都不通,用的全是临时水电,你看到小区的大门了吧,就那么一点点小,连个像样的小区大门都没有,对了,还交了那么多的物业费,你看看小区内部绿化卫生,都是些什么样子,而且我家到现在房产证也没下来,维权了多少次都没用,唉......"


最新动态:据了解,目前振华·蓝泊湾已经拍卖给了裕安区西城公司,西城公司正在与浙江宝业房地产有限公司联合对此地块做进场施工前在前期准备工作,包括相关手续过户,施工围墙基础施工,3#、6#、9#、11#楼外立面的重新设计,施工单位的招标等。


该项目开发商是:六安市振华房地产开发有限公司


烂尾不可怕,可怕的是就这样一直无尽头的烂尾下去。在六安,涅槃重生的烂尾盘也有,例如城南的绿城家园(目前在售9#、10#、18#)、城东的大蔚观澜国际(烂尾部分被碧桂园竞得)。小编相信,以上盘点的四大烂尾盘一定可以涅槃重生,并且未来朝着更好的方向发展。


六安声屏网整理于中国房地产报


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